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宅基地是按什么划分的?农村没有宅基地怎么办?

时间:2019-12-19 18:54 来源:农村土地网 作者:佚名 浏览量:116 []

   对于农村人来说,宅基地非常重要,它是人们盖房的基地,是非常重要的财产。但是近几年农村宅基地使用出现了很多的限制,那么你知道宅基地是按什么划分的吗?另外没有宅基地的要怎么办?下面一起来了解下。

  

    一、宅基地是按什么划分的

  

    农村宅基地是是按户划分的,因为农村宅基地的基本原则是一户一宅。但由于各地的宅基地使用面积不同,所以各地有综合了人口来限制面积。

  

    我国大部分地区,宅基地面积标准(包括附属用房,庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地,荒坡的,最高不得超过160平方米。

  

    宅基地用地面积限额为:3人及3人以下的农户75平方米以内,4人的农户100平方米以内,5人的农户110平方米以内,6人及6人以上的农户125平方以内。使用非耕地的,每档最高可增加15平方米,山区有条件利用荒坡,荒山建房的,每档最高可增加35平方米。但由于各地政策不同,所以具体使用面积标准也会不一样,具体可去当地政府询问。

  

    二、农村没有宅基地怎么办

  

    一般情况下,农户都是有宅基地的,除非你是非农户的村里人。当然如果因其他原因没宅基地可向当地村委会申请,但申请时,如果是城市规划区内的村庄或者规划撤并的村庄,农民是分不到地的。如果不是这两种情形,农村宅基地实行一户一宅的管理办法,符合条件的,完全可以申请建房。

  

    当然如果是村里要按规划集中兴建村民住宅小区,村民没有宅基地,可以分得或购买住宅小区的楼房,或者是搬迁的村庄可等待拆迁安置,暂时租房或到别处买房。同时国家也鼓励农民到小城镇购房或进城购房。

  

    各个地区宅基地使用标准不一,每一户又有使用面积限定,所以具体能使用多少可去当地政府询问。关于宅基地的问题,你还有什么想问或者想补充的吗?

  

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