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农村土地法:这2类房屋禁止翻建,农民要知道!

时间:2019-12-08 16:02 来源:中国新闻网 作者:佚名 浏览量:114 []

  现如今,关于农村的住房土地管理制度,已经做了非常大的调整,尤其是在土地确权之后,农村土地法规定:这2类房屋是禁止翻建的,农民要知道!

  一、没有经过审批便动工翻建

  现如今在农村,翻建房屋一定要有相对应的审核手续,在取得许可之后,才能实施翻建。按照规定:村民应该先向村民为圆滑或者村集体经济组织将建房申请提出来,依据下列的审批程序办理:

  (一)需要使用耕地的,通过乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并将选址意见书出具之后,才能够根据土地法向县级人民政府的土地管理部门申请用地,在经过县级人民政府批准后,经县级人民政府土地管理部门将土地划拨出来;

  (二)使用村内空闲地、原有宅基地和其他土地的,由乡级人民政府依照土地利用规划和村庄、集镇规划批准。

  二、房屋所占宅基地超过标准使用范围

  相信大家都清楚国家在前几年没有出台较为具体的管理农村土地的制度,于是随意建房的状况便出现了。因此,现在大多数农村建房的局面都处于比较混乱的状态之中。在农村要有宅基地才能盖房子,而使用宅基地也是有范围的,一定要在规定的范围内修建房屋,倘若修建房屋时耗费的面积比相对应的面积更多,就算已经把房子给建好了,房子也属于违法的建筑,村集体有拆除超出部分的权利,倘若该部分不能拆除,也需要缴纳一定的罚款。

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