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《百色市国土资源局关于加强临时用地审批管理工作的通知》政策解读

时间:2018-10-29 21:02 来源:未知 作者:采佚 浏览量:392 []

一、问:《百色市国土资源局关于加强临时用地审批管理工作的通知》出台的重要作用和意义?

答:《百色市国土资源局关于印发临时用地审批下放方案的通知》的出台,对于我市认真贯彻自治区人民政府实行投资项目审批“五个简化”的若干措施,落实自治区“放管服”改革四类问题整改工作方案,优化营商环境等工作,具有重要的作用和意义。

二、问:临时用地认定的依据有哪些?

答:临时用地认定的依据有:一是《土地管理法》第五十七条和《土地管理法实施条例》第二十七条、第二十八条的规定;二是经国土资源部批准的采矿用地方式改革试点范围。不属于上述规定范畴的,不得认定为临时用地。

三、问:临时用地的类型有哪些?

答:(一)《国土资源部办公厅关于开展2013年度全国土地变更调查临时用地审核工作的通知》(国土资厅发〔2014〕15号):按照法律法规的相关规定,将临时用地分为工程项目建设施工临时用地、地质勘查临时用地、抢险救灾临时用地、采矿用地方式改革试点临时用地四大类。其中,工程项目建设施工临时用地项下又细分为交通(指铁路、公路、机场、港口码头等项目)、水利(含水电,指水库、河渠等项目)、能源(指火力发电、核电、石油天然气等项目)、管线(指输油、输气干线项目)、采矿(指除采矿用地方式改革试点之外的采矿项目)临时用地等五个子项。

(二)《广西壮族自治区实施中华人民共和国土地管理法办法》第四十八条:企业采矿、取土占用土地不超过三年的,经自治区人民政府批准,可以参照临时使用土地的规定办理用地手续。

四、问:临时用地用地补偿标准依据有哪些?

答:依据《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第四十八条规定,临时使用农用地的补偿费,按该土地临时使用前三年平均年产值与临时使用年限的乘积数计算;临时使用建设用地的,按当地同类国有土地年租金与临时使用年限的乘积数计算;临时使用未利用地的,按当地旱地前三年平均年产值与临时使用年限的乘积数60%计算。造成地上附着物破坏的,应当视具体情况给予适当补偿。

五、问:符合哪些条件下,临时用地可以占用基本农田?

答:《国土资源部关于全面实行永久基本农田特殊保护的通知》(国土资规〔2018〕1号)规定,临时用地和设施农用地原则上不得占用永久基本农田,重大建设项目施工和地质勘查临时用地选址确实难以避让永久基本农田的,直接服务于规模化粮食生产的粮食晾晒、粮食烘干、粮食和农资临时存放、大型农机具临时存放等用地确实无法避让永久基本农田的,在不破坏永久基本农田耕作层、不修建永久性建(构)筑物的前提下,经省级国土资源主管部门组织论证确需占用且土地复垦方案符合有关规定后,可在规定时间内临时占用永久基本农田,原则上不超过两年,到期后必须及时复垦并恢复原状。

因此符合占用基本农田的临时用地条件有:1、重大建设项目施工和地质勘查临时用地,或着直接服务于规模化粮食生产的粮食晾晒、粮食烘干、粮食和农资临时存放、大型农机具临时存放等用地,确实无法避让永久基本农田的;2、不破坏永久基本农田耕作层、不修建永久性建(构)筑物的;3、须经自治区国土资源厅组织论证确需占用的;4、土地复垦方案符合有关规定。
链接:百色市国土资源局关于加强临时用地审批管理工作的通知

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