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土地确权之后,农民建房必须满足这3个条件,缺一不可!

时间:2018-09-03 18:43 来源:土流网 作者:佚名 浏览量:643 []

2018年底,巨大土地确权工作就要结束了,虽然说,这次的土地改革给农民带来了许多好处,例如,拥有了土地证明,可以极大减少不必要的土地纠纷,农民即使不用自己耕地,也可以通过其他方式来获得土地收益,土地的价值也提高了。但是有不少的农民也非常担心,土地确权之后,将会意味着以后要申请宅基地或者建房子都会有更多的要求,而不可能再像从前那样随意建房。

尤其是在落实"一户一宅"之后,许多之前不合法的房子都被拆掉了,再加上现在人口有所增长,土地资源紧张,能够分给农民的宅基地资源已经越来越少,所以申请条件也越来越严格。但是,只有满足以下这几个条件,农民才能建房。

1、满足分户条件。如果要申请新的宅基地,则必须要分户,否则就会与一户一宅的规定相矛盾。如果满十八岁之后,而且有独立的经济来源,全部条件都符合分户条件,则就可以去申请分户,分户成功之后,就可以申请新的宅基地来建房子了。

2、属于本村集体的成员。只有本村集体的成员,才可以申请本村的宅基地,如果你的户口不在你所居住的地方,则是不可以申请该地的宅基地的,这一点要特别注意。

3、层数和面积符合规定。必须要问清楚,本地所规定的建房层数的要求以及总面积的要求,如果规划超出规定,则不能通过申请,即使最后建出来了,如果被检查到,到时候不仅可能会被罚款,而且房子也有可能会强制拆除。

所以,攒了钱想要多建一栋房子的,要清楚上面这些规定。许多农民觉得现在申请新的宅基地太麻烦了,要经过很多申请和手续办理,所以不想申请,所以想要在自己家的耕地上建新的房子。这种行为国家现在是严禁的,一旦发现,是要被拆除的,而且没有任何补偿。所以还是必须按照规定和流程来,一步步申请,否则到时候辛辛苦苦把房子建出来了,还没有得入住,就要被拆了,那是非常得不偿失的。

国家限制宅基地,同时也是为了提升农民的现有宅基地的价值,而且农村的宅基地只有农民自己可以申请,城市人是不允许在农村申请宅基地的,所以这是农民的特有权利。

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