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你农村有房吗?2017农村房屋拆迁补偿最新标准出

时间:2017-04-13 16:40 来源:草根三农 作者:佚名 浏览量:762 []

  随着城乡一体化建设发展,农村土地房屋拆迁越来越频繁,对于农民来说,非常关心农村房屋的拆迁补偿问题,而为了保障农民拆迁户的利益,2017年,国家也大手笔调整了农村房屋拆迁补偿政策。下面就一起来看看2017年被拆迁农民的补偿款到底怎么算!

 

  首先,在2017年农房拆迁补偿项目中,增加了宅基地补偿和社会保障补偿,这意味着拆迁农民领取补偿金将有一个系统的指导标准。

  农村房屋拆迁补偿标准:

  草房按照每平米1900元补偿;

  砖瓦房按照每平米2400元补偿;

  捣制或预制砖砼结构房屋按照每平方米2800元补偿;

  楼房(二层以上)按照每平方米3300元补偿;

  地上(下)附着物使用等价补偿标准;

 

  异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元

  2017年农村宅基地拆迁如何补偿?

  土地法修正草案现行第四十七条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

  另外,在住房保障方面,将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的则按照市场价进行货币补偿;而城市规划区外的被征地农民则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本进行补偿。

  农村的宅基地和房屋拆迁补偿方式:

  目前,农村的宅基地和房屋拆迁实行分开补偿,也就是指土地补偿和地上附着物补偿是分离的。按照现行的土地管理法第四十七条规定:征用土地的,将按照被征用地的原用途给予补偿;征用耕地的补偿费包括土地补偿费和安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均产值的六至十倍;征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。

  最后,再给大家科普一下房屋拆迁补偿的计算公式:

  房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

  宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等综合确定。其次,拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准,且不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

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